La compraventa de vivienda cae un 13,9 % en septiembre en Baleares

EFE / Baleares registró 1.055 operaciones de compraventa de viviendas en septiembre, un 13,9 % menos que el mismo mes del año pasado, por encima de la caída nacional del 12 %, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicada este martes.

Las islas se mantienen como la tercera comunidad autónoma con más compraventas cada cien mil habitantes, con 111 en septiembre, solo por detrás de la Comunidad Valenciana (con una tasa 151 cada cien mil habitantes) y Murcia (135), y al mismo nivel que Madrid (con 111).

El total de fincas transmitidas inscritas en los registros de Baleares en septiembre ha sido de 4.128, lo que supone un descenso del 7,6 %. A nivel nacional, el descenso ha sido del 3,7 %.

Del total de fincas transmitidas en Baleares, 877 han sido rústicas, 1.812 viviendas urbanas, 184 solares urbanos y 1.255 otro tipo de propiedades. Dentro de las viviendas transmitidas, 1.055 lo han sido por compraventa, 113 mediante donación, 290 por herencia, ha habido 7 permutas y 347 casos de otras tipologías.

De las viviendas sometidas a compraventa en Baleares, 1.033 son libres y 22 protegidas; 202 son nuevas y 853 usadas.

La compraventa de vivienda bajó el 12 % en septiembre respecto al mismo mes de 2018, hasta las 37.995 operaciones, con lo que este indicador encadenó dos meses consecutivos a la baja aunque suavizó su caída respecto a agosto, cuando se desplomó el 21,1 %.

Con el lastre de la entrada en vigor en la nueva Ley Hipotecaria de telón de fondo unido a la inestabilidad política, la venta de vivienda nueva bajó en septiembre el 20,1 %, hasta las 6.427 unidades, en tanto que el mercado de segunda mano se contrajo el 10,1 %, con 31.568 operaciones (el 83,1 % del total).

En el acumulado desde enero, la compraventa de casas ha caído el 3,2 %, arrastrada por el descenso del 4,2 % en la venta de viviendas de segunda mano y pese al repunte del 1,4 % del segmento de obra nueva.

Respecto a agosto, el mercado repuntó el 7,4 %, gracias a la venta de casas usadas (9,1 %) pues la de obra nueva se mantuvo estable, según la estadística del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores reflejan operaciones cerradas ante notario un par de meses antes.

De vuelta a tasas interanuales, en septiembre, la compraventa de vivienda libre bajó el 11,4 % y sumó 34.493 operaciones, y la de casas protegidas cayó el 17,1 % (3.502 transacciones). Desde inicios de año, el mercado libre ha retrocedido el 3,1 % y el de protección oficial el 3,8 %.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas subió sólo en Aragón (3,7 %) y Murcia (3,1 %).

Los mayores descenso se dieron en Asturias (25,7 %), La Rioja (25,2 %), Navarra (22,6 %) y Canarias (20,8 %). En los dos principales mercados de España, Madrid y Cataluña, las bajadas fueron del 16,2 y del 5,9 %, respectivamente

En septiembre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente se situó en 143.471, el 3,7 % menos que un año antes.

La compraventa de fincas sumó 74.741 operaciones, el 11,9 % menos, y las permutas bajaron el 16,6 % (428). Por contra, las donaciones se dispararon el 22,7 % (3.709) y las herencias crecieron el 4,4 % (33.414).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales avanzaron el 8,9 %, hasta las 31.179 operaciones.