Un ciudadano residente en el municipio de Sant Josep ha decidido tomar cartas en el asunto a título individual en la lucha contra el alquiler turístico ilegal y ha dado registro de entrada en el Consell de Ibiza a una denuncia que expone a los propietarios que explotan presuntamente sin licencia una docena de propiedades en Ibiza como pisos turísticos ilegales.
En este caso se trata de doce áticos con piscina propia ubicados en un complejo urbanístico en Cala Corral, en el término municipal de Sant Josep, en el que este mismo ciudadano reside, por lo que puede hacer un seguimiento frecuente de quienes transitan el edificio. En este caso, según indica a Noudiari, ha sido testigo de la actividad en dichos áticos, cuyas terrazas son visibles desde las zonas comunes de la comunidad, en los que según explica , «hay gente distinta cada semana».
No es la primera vez que este ciudadano realiza denuncias mediante registro de entrada ante el Consell, con competencias de inspección y sanción, de apartamentos o viviendas en las que sospecha que existe una actividad de alquiler turístico ilegal. El año pasado ya presentó más de una treintena de denuncias ante el Consell, que según indica llegaron a ser respondidas con inspecciones in situ e incluso con sanciones de hasta 40.000 euros en algún caso.
Áticos promocionados a través de una web en Francia
Marí explica que muchas de estas propiedades tanto en la zona de Cala Tarida como de Cala Corral, donde hay más de un millar de apartamentos en una gran urbanización, se vendieron en los años 70 a ciudadanos de origen francés. Es por ello, que según denuncia, las viviendas afectadas pertenecen a ciudadanos extranjeros que no residen en Ibiza y sería también la razón por la algunos de estos apartamentos se promocionan solo en una plataforma online en Francia y en lengua francesa, restringiendo el negocio ‘remoto’ desde el país galo.
La web en la que se promocionan algunas de esas propiedades con la supuesta actividad sin licencia se publica en lengua francesa únicamente, limitando así el perfil de alquiler. En el texto promocional se describen como áticos con un estilo lujoso que acogerán tanto a familias como grupos de amigos, y además se indica a los posibles huéspedes que podrán disfrutar también de las tres grandes piscinas comunitarias.
A pesar de las inspecciones realizadas el año pasado, la sensación de este ciudadano es de que hay un mayor número de alquileres ilegales en la zona, especialmente aquellos que son más «lujosos», como dichos áticos, que tienen una piscina individual en la azotea, aunque Marí también afirma que algunos de quienes alquilaban sin la correspondiente licencia por días o semanas en el pasado, han decidido pasar finalmente a alquileres anuales.
Multas millonarias y riesgo patrimonial
El Consell de Ibiza, a través de su Departamento de Lucha contra el Intrusismo, aplica la ley de urbanismo balear, con sanciones que van desde los 5.000 a los 500.000 € dependiendo de la gravedad de la infracción:
- Infracciones leves: hasta 5.000 €
- Infracciones graves: entre 5.001 € y 50.000 €
- Infracciones muy graves (sin licencia): entre 50.001 € y 500.000 €
Además, el cambio de uso urbanístico no autorizado puede implicar una sanción adicional del 75 % del valor de mercado del inmueble, junto con la obligación de devolverlo a uso residencial.
la multa por alquilar mal es pequeña,,,,forsa