El Consell de Ibiza anunció ayer que está dispuesto a permitir a la construcción de nuevas viviendas o residencias para trabajadores y trabajadoras de temporada y hoy concreta que quiere permitir esta posibilidad en solares o estructuras inacabadas en suelo urbano en zonas turísticas de Ibiza.
Así lo han detallado a Noudiari desde el Consell de Ibiza, después de que ayer el conseller de Territori, Mariano Juan, del Partido Popular, presentase esta propuesta en un foro de innovación turística en Sevilla. Desde Andalucía, el conseller explicó que la idea es ofrecer así una posibilidad de vivienda para personal a las empresas privadas que tengan un suelo vacante en zonas turísticas en las que ya no se prevé un aumento de las plazas turísticas debido a la existente moratoria.
Aunque es una medida que ha presentado en calidad de conseller, Juan ha especificado su deseo de presentar las modificaciones necesarias en el Plan de Intervención de Ámbitos Turísticos (PIAT) antes de las elecciones de la próxima primavera de 2027, para que la ciudadanía conozca su propuesta. Así pues, el Consell prevé presentar el nuevo PIAT, que deberá pasar por un período de exposición pública, alegaciones y trámites medioambientales antes de ser definitivamente aprobado.
El conseller Mariano Juan ha explicado que con esta propuesta se busca que los cerca de 30.000 trabajadores fijos discontinuos que llegan a la isla para trabajar en temporada estival, en ocasiones alojados en pisos que compran las empresas para su personal, no compitan con el residente por una vivienda anual.
Así, el Consell de Ibiza está dispuesto a facilitar el proceso administrativo para nuevas construcciones en solares y también el uso de estructuras existentes inacabadas o en estado de abandono a las que no se ha dado fin de obra para crear vivienda residencial para el personal de cualquier tipo de empresa que lo desee, dentro de una zona turística.
«Estamos hablando de algo parecido a residencias», ha explicado el conseller de Territori, matizando que desde el punto legal el término correcto sería ‘equipamiento residencial’. «Es lo que existe para los estudiantes en muchos otros lugares, con zonas comunes y estancias personales en las que el trabajador puede tener su propia vida y siempre cumpliendo con las normas de habitabilidad correspondientes», ha indicado Juan.
Por otra parte, Juan ha afirmado que no desean que este tipo de viviendas tengan otra finalidad que la de albergar trabajadores en temporada estival, y la regulación de los mismos es un elemento que tendrá que trabajarse en el nuevo PIAT. «Estos establecimientos estarán gestionados directamente por las empresas y lo que no queremos es que se conviertan en albergues en invierno. No estarán abiertos al público, y cuando las empresas cierren, estos establecimientos cerrarán también».
El Consell abre la puerta a que no solo las empresas del sector turístico con solares o propiedades a medio construir en zonas turísticas se beneficien de la medida, sino que empresas de cualquier sector podrían acogerse a esta opción, según aclara un portavoz del Consell.
Sin regulación sobre el coste para los trabajadores y trabajadoras
El conseller de Territori ha insistido en que quiere buscar que la medida sea lo más flexible posible y se pueda actuar en «cualquier solar vacante en zona turística, independendientemente de la calificación urbanística», o donde haya una estructura inacabada, «que hay bastantes» ha matizado Juan. En cualquier caso, la medida se limitaría a suelos urbanos.
El conseller ha expresado que el objetivo es rebajar la tensión añadida que provoca la llegada de miles de trabajadores y trabajadoras para trabajar durante seis o siete meses al año. «Queremos que esto sea una figura de éxito», añade el conseller.
Cabe recordar, que tal y como publicó ayer Noudiari, el Consell, que de esta manera facilitaría la posibilidad de construcción a las empresas privadas para su personal, no plantea ningún tipo de régimen de regulación, tampoco en cuanto al precio del alquiler en estas residencias, por lo que las empresas privadas podrían disponer de estos establecimientos como deseen en ese sentido.
En este contexto, existen recomendaciones internacionales de organismos como la Organización de las Naciones Unidas, que a través de su programa ONU-Habitat, establece la regla del 30% del salario como el umbral internacional de asequibilidad de la vivienda. Sin un marco de regulación también queda lugar para la incertidumbre jurídica a la que se pueden exponer trabajadores y trabajadores que dependen de su contrato laboral para poder disponer de un techo.
¿A qué zonas afectaría?
Las zonas turísticas están delimitadas en el Plan de Ordenación de Oferta Turística (POOT) anexo al Plan Territorial Insular (PTI).
Según esto, entre las zonas turísticas encontramos los enclaves principales del turismo en todos los municipios de la isla.
Entre las zonas turísticas de Ibiza podemos encontrar diversas según municipios. En Sant Joan destacan las zonas del Port de Sant Miquel, Puig de na Xamena, Portinatx, Cala de Sant Vicent y es Figueral. En Sant Antoni hay numerosas zonas, entre ellas zonas muy cercanas a Cala Salada, Cala Gració, y también la categoría de zona turística abarca prácticamente toda la bahía de Sant Antoni hasta Port des Torrent, aproximadamente.
En Santa Eulària, estas zonas turísticas abarcan toda la costa del centro, aunque no se podría construir en los cascos antiguos, pero sí en otras zonas turísticas como Siesta, es Canar, Roca Llisa, o Puig Manyà, cerca de Cap Martinet.
En Sant Josep el POOT señala zonas como Cala Vedella, Cala Molí, Cala Tarida, Porroig, y una zona entre Platja d’en Bossa y Sant Jordi, así como la zona de litoral en el municipio de Ibiza desde Botafoch hasta ses Figueretes.
Es en los solares vacantes o con estructuras inacabadas o abandonadas en estas zonas turísticas, donde el Consell pretende facilitar a las empresas privadas la construcción de residencias o viviendas compartidas para trabajadores y trabajadoras de temporada. Para ello tendrá que «reforzar la normativa», tal y como ha avanzado el conseller de Territori, Mariano Juan.
